查看“變賣”的源代码

[[變賣]]，是對[[執行標的物]]進行變價的一種較[[拍賣]]簡易的方式，即不經過競價，而由執行法院委託有關單位變賣或者自行將執行標的物以相當的、合理的價格出賣（《民訴法》第247條）。

== 適用 ==

按照《民訴法》第247條的規定，對[[查封]]、[[扣押]]、[[凍結]]的財產，不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，可以強制變賣：
* 一是不適於拍賣的情形，如金銀及其製品、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保管困難或者保管費用過高的物品，執行法院可以決定變賣（《拍賣規定》第34條）；
* 二是當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。

對於變賣的財產，法院或其工作人員不得買受（《適用意見》第281條第2款）。

== 定價 ==

當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣；無約定價格但有市價的，變賣價格不得低於市價；無市價但價值較大、價格不易確定的，應當委託評估機構進行評估，並按照評估價格進行變賣。按照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低於評估價的[[1/2]]（《拍賣規定》第35條）。

查封、扣押物如為歷史文物、金銀、國家保護的野生動物等國家禁止自由買賣的物品，應交由國家指定或認可收購的有關單位按照國家規定的價格收購（《民訴法》第247條）。

拍賣、變賣被執行人的財產所得價款超出執行標的數額和執行費用的部分，應當退還被執行人（《執行規定》第49條第2款）。

== 交付 ==

被執行人的財產經拍賣、變賣或裁定以物抵債後，需從現佔有人處交付給買受人或申請執行人的，適用《民訴法》第249、250條和《執行規定》第57、58條的規定。

在執行中需要辦理房產證、土地證、山林所有權證、專利證書、商標證書、車輛登記等有關財產權證照轉移手續的，法院可向有關單位發出協助通知書，有關單位必須辦理。

== 參見 ==
* [[拍賣]]