定金合同

定金合同（拉pactum arrale），系指主合同的双方当事人就交付一定的定金而达成的协议。

定金合同的当事人为被担保的主合同的当事人，定金给付人仅以负有合同义务的一方(债务人)为限，定金接受人是以定金担保其债权受偿的主合同的相对人。

明示“定金”之必要性

定金合同是否应明示“定金”二字呢？

有的学者认为，定金的成立以当事人就定金的交付达成合意为条件，无须用定金的名称。依照当事人间的明示或者默示的意见表示，而表明有约定定金目的的，均可以成立定金合同（如，史尚宽认为“当事人间就定金之交付须成立合意，无须用定金之名称。茍依当事人间之明示或默示之意思表示，而明有定金之目的者，无论称为订约金，保证金或证据金，均可成立定金契约。”）；有的学者则认为，定金合同为有名合同，当事人订立定金合同时，应当明示“定金”二字，以示与押金不同。若当事人没有使用“定金”二字，依照当事人的意思，其担保的内容有担保双方当事人履行合同义务的效果，且以双倍返还来促使定金接受人履行自己的义务的，仍可成立定金合同。后一种观点可赞同。

《担保法解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

特征

定金合同具有以下特征：

一、定金合同为要物契约。为定金契约之成立，以定金之交付为必要，仅有定金之合意尚为未足。依定金之交付，定金契约始成立，故为要物契约。然无须为现实之交付，亦得依简易交付（《中华民国民法》七六一条一项），占有改定（《中华民国民法》七六一条二项但书），依指示之占有移转（《中华民国民法》七六一条三项）之方法为之（Planck zu § 336,Nr.4;Staudinger zu § 336,Nr.3;Dernburg）。定金支付之时期，因定金之种类而有不同。成约定金应于契约订立时交付。证约定金通常与契约成立同时交付。违约定金，解约定金则于契约订立后亦得交付。

二、定金合同为要式合同。根据我国《担保法》第90条的规定，定金合同应釆取书面形式。这种书面形式，既可以是专门的书面定金合同，也可以是主合同中的一个条款。但依我国《合同法》第36条的规定,定金已实际交付的，定金合同也成立。

三、定金契约为从契约。故定金契约之成立，以主契约之成立为前提。主契约为无效或撤销时，定金契约亦随之无效或被撤销。主契约因解除或其他原因消灭时，定金契约亦消灭。惟成约定金为契约成立之要件，得与主契约分离而存在。

四、定金合同从实际交付定金之日起生效，即实际交付定金，既是定金合同的成立要件,也是其生效要件。或者说定金合同一般自依法有效成立时生效。