宅基地

从我国现行情况来看，宅基地分为农村宅基地和城镇宅基地。宅基地一般属于集体所有的土地，但在城镇，以国有土地作为宅基地的情况仍然存在，主要表现在城镇居民因历史原因而取得私有房屋地基土地使用权。由于土地资源的有限性，《土地管理法》第62条第1款、第2款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。