土地所有权

土地所有权，根据中华人民共和国法律，是国家或者农民集体依法对归其所有的土地所享有的占有、使用、收益和处分的支配性权利。

特征

依据中华人民共和国法律，土地所有权有以下特征：

一、土地所有权人（土地所有者）及其代表由法律明确规定。

中华人民共和国实行土地公有制，两类土地所有权主体及其代表均为法定的特殊主体，即国家和农村集体经济组织。

二、土地所有权的取得、变更与丧失依法律规定，不得约定。

集体土地所有权的取得需经县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；集体土地所有权可因国家征收、征用而丧失。

三、土地所有权禁止交易。

中华人民共和国宪法和土地管理法均规定禁止买卖土地。中华人民共和国实行土地公有制，非公有土地所有权主体不能通过市场交易取得土地所有权，公有土地所有权主体之间也不能通过任何方式进行土地所有权交易。中华人民共和国房地产市场进行的土地交易仅为土地使用权交易。