經濟適用房

經濟適用住房是經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，其並非市場經濟的產物，而是政府幹預在住房市場中的體現，是政府為解決中低收入群體居住問題而大規模建造的保障性住房。

特徵

與普通商品住房之區別

經濟適用住房不同於普通商品住房，差異有二：其一為身份性，即經濟適用房是對於經濟適用房的申請主體的安置。其二為政策性，即經濟適用房的市場價值受到政策影響較大，如政府優先回購、補繳土地收益、禁止上市交易等。其中，身份性與房屋的所有權權屬相聯繫，而政策性與房屋的價值相聯繫。