经济适用房

经济适用住房是经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，其并非市场经济的产物，而是政府干预在住房市场中的体现，是政府为解决中低收入群体居住问题而大规模建造的保障性住房。

特征

与普通商品住房之区别

经济适用住房不同于普通商品住房，差异有二：其一为身份性，即经济适用房是对于经济适用房的申请主体的安置。其二为政策性，即经济适用房的市场价值受到政策影响较大，如政府优先回购、补缴土地收益、禁止上市交易等。其中，身份性与房屋的所有权权属相联系，而政策性与房屋的价值相联系。