单项工程承包
单项工程承包,是指发包人采取订立专业承包合同的方式,分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
特征
单项工程承包与总承包不同,主要表现在:当事人之间并不是订立一个合同,而是订立多个合同,发包人仅有一个,而承包人有多个。各承包人分别对建设工程的勘察、设计、施工,按照阶段的质量、工期、工程造价等与发包人产生债权、债务关系。
虽然采用分别订立单项合同的方式程序复杂,主体具有多样性,但其优势主要在于,其可以吸引更多的在勘察、设计、施工的某个方面具有较强优势的企业参与工程的勘察、设计、施工等工作。尽管合同需要分别订立,但勘察、设计、施工合同都是建设工程合同关系不可或缺的组成部分。不过,在分别订立的情况下,发包人与各承包人分别形成合同关系,各承包人需要就合同规定的勘察、设计、施工等工作对发包人负责。