建築物專有部分
建築物專有部分，是在一棟建築物內區分出的獨立的住宅或者經營性用房等單元。該單元須具備構造上的獨立性與使用上的獨立性。
面積
專有部分面積和建築物總面積，可以按照下列方法認定:
業主對建築物專有部分之單獨所有權
業主對其專有部分享有單獨所有權,即對該部分具有佔有、使用、收益和處分的排他性的支配權，性質上與一般的所有權並無不同。但此項專有部分與建築物上其他專有部分有密切的關係，彼此休戚相關，具有共同的利益。因此，業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。例如，就專有部分的改良、使用，足以影響區分所有建築物的安全時,不得自行為之。
其他物業使用人權利義務
專有部分的承租人、借用人等物業使用人，根據法律、法規、管理規約、業主大會或者業主委員會依法作出的決定，以及其與業主的約定，享有相應權利，承擔相應義務。