不动产，乃“动产”的对称，是指不能移动或经移动会损害其经济效用、经济价值或花费巨大代价的物。能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物为动产。如粮食、手表、书柜等为动产，土地和在土地上的房屋、涵洞、桥梁、林木等定着物为不动产。