竣工驗收

竣工驗收，是指承包人已經按照設計要求完成了全部工作，擬交付給發包人投入使用，由發包人依據國家關於竣工驗收的相關規定，對該工程是否符合合同的條件所進行的檢查與考核工作。

法律性質

從比較法來看，關於驗收是否是發包人負擔的一項義務存在不同的觀點。

一種觀點認為，驗收是發包人的權利而不是其義務。在建築物交付的時候，如果發包人沒有檢驗，特別是針對表面的瑕疵沒有檢驗，將可能喪失請求賠償的權利。
另一種觀點認為，驗收是發包人的一項義務，在英國，委託人有權利監督建築過程，並且檢查建築成果。建築商和工程師都有義務履行與委託人有關的義務。
王利明教授認為，工程竣工驗收既是發包人的一項權利，也是其一項重要義務。如果僅僅將其界定為義務，則發包人不履行驗收義務，也難以因此而要求承包人承擔損害賠償責任。如果發包人不行使驗收的權利，事後出現糾紛，則意味着發包人已經放棄權利，至少是對表面瑕疵不能對承包人主張賠償責任，而應由發包人承擔相應的損失。

《中華人民共和國合同法》第279條規定：

「建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」

這一規定包含如下內容：

第一，發包人負有及時進行驗收的義務。如果因為發包人的原因而遲延驗收，就可能導致承包人不能夠及時交付，無法及時獲得價款，風險不能及時移轉。因此，因為發包人的原因不能及時交付，應當由發包人承擔相應的後果。

第二，關於驗收的標準，發包人應當根據施工圖紙及說明書進行驗收。參加驗收的人員應當以施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據，實事求是地對工程質量作出評價。

第三，驗收的內容包括：

第四，竣工驗收是交付的前提。就確保工程質量而言，驗收關係到發包人自身的利益，也關係到不特定第三人的利益，如果發包人將工程出售給第三人，則未經驗收的工程可能對第三人的利益造成損害。所以，只有在竣工驗收合格後，發包人才有義務接收該建設工程。而且建設工程必須經過驗收合格之後，才可以交付使用。