總承包

總承包，是指發包人與總承包人就建設工程各個方面的內容訂立一個總合同，其中包括了勘察、設計、施工承包等各個合同。總承包合同又稱為「交鑰匙承包」，該種稱謂形象地說明了總承包人需要負責工程的各個項目建設，直至整個工程竣工，向發包人交付整個建設工程成果。

資質

由於在總承包中，總承包人要從事勘察、設計、施工等各個方面的工作，因而總承包人通常需具有勘察、設計、施工等各個方面的資質，能夠獨立完成整個工程項目。

效力

在總承包的情況下，權利、義務關係較之於單獨訂立勘察、設計、施工的合同更為清晰，法律關係的主體也比較明確。在總承包合同訂立之後，總承包人需要自行完成合同義務，發包人僅須向總承包人請求按期交付質量合格的建設工程即可。但總承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發包人承擔連帶責任。