总承包

总承包，是指发包人与总承包人就建设工程各个方面的内容订立一个总合同，其中包括了勘察、设计、施工承包等各个合同。总承包合同又称为“交钥匙承包”，该种称谓形象地说明了总承包人需要负责工程的各个项目建设，直至整个工程竣工，向发包人交付整个建设工程成果。

资质

由于在总承包中，总承包人要从事勘察、设计、施工等各个方面的工作，因而总承包人通常需具有勘察、设计、施工等各个方面的资质，能够独立完成整个工程项目。

效力

在总承包的情况下，权利、义务关系较之于单独订立勘察、设计、施工的合同更为清晰，法律关系的主体也比较明确。在总承包合同订立之后，总承包人需要自行完成合同义务，发包人仅须向总承包人请求按期交付质量合格的建设工程即可。但总承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担连带责任。