法定解除
法定解除，是指在合同成立以後，沒有履行或沒有全部履行完畢以前，在發生法律規定的事由時，當事人一方通過行使法定解除權而使合同效力消滅的行爲。
特徵
法定解除的特點在于：由法律直接規定解除的條件，當此種條件具備時，由享有法定解除權的一方通過行使解除權，可以導致合同的解除。換言之，法律規定了在何種情況下當事人享有法定的解除權，通過行使解除權，可以導致合同的解除。法定解除是當事人一方行使法定解除權的結果，在法定解除條件成就時，解除權人可直接行使解除權，將合同解除，不必徵得對方同意。
分類
在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件爲解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件爲解除條件。前者稱爲一般法定解除，後者稱爲特別法定解除。我國法律普遍承認法定解除，不但有關于一般法定解除的規定，而且有關于特別法定解除的規定。
條件
法律規定解除的條件，實際上也是對在違約情況下的解除所作出的限制。誠然，在一方違約後，應當賦予受害人解除合同的權利，但這並不是說，一旦違約就可以導致合同的解除。一方面，在許多情況下，合同解除對非違約方是不利的，而且非違約方並不一定都願意解除合同，這時完全沒有必要解除合同。所以，對因違約而解除合同在法律上如無任何限制，並不利於保護非違約方的利益。另一方面，允許在任何違約情況下都導致合同解除，既不符合鼓勵交易的目的，也不利於資源的有效利用。例如，一方雖已違約，但違約當事人能夠繼續履行，而且非違約方也願意違約方繼續履行，此時應當要求違約當事人繼續履行，而不能強令當事人消滅合同關係。因為在此情況下只有繼續履行才符合當事人的訂約目的，特別是當事人雙方已經履行了合同的部分內容，而如果解除合同、返還財產，將會造成不必要的浪費。
從各國的立法規定來看，對於合同解除都作出了嚴格限制。也就是說，只有在一方嚴重違約的情況下，才能導致合同的解除。《中華人民共和國合同法》第94條採納了根本違約的概念，作為限制合同解除的工具。