居住权
居住权，为大陆法民法中人役权之一种，系指权利人依法以他人的建筑物或建筑物的一部分为住房而使用，并可排除所有权人干涉的他物权。
内容
按照大陆法各国的民法典，居住权的法定内容通常包括：
- 对特定建筑物部分的住房使用权；
- 对住房附属物、地基及周围土地的使用权（地上权）；
- 居住权人家属和相当于家属地位的服务人员、护理人员亦拥有居住的权利；
- 居住权限于建筑物的一部分时，居住权人对公共设备和设施的共同使用权。
设立
居住权可依法律或当事人意思而设定。中华人民共和国《民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”
《民法典》第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。”
订立合同方式设立
- 主条目：居住权合同
《民法典》第三百六十七条第一款规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”
《民法典》第三百六十七条第二款规定：“居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。”
以遗嘱方式设立
《民法典》第三百七十一条规定：“以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。”
登记
《民法典》第三百六十八条规定：“设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”
流转
《民法典》第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”
消灭
《民法典》第三百七十条规定：“居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。”
比较法
居住权为罗马法所首创，《法国民法典》和《德国民法典》继承和发展了居住权制度，并将居住权列为使用权或限制的人役权之一种。两国民法典对居住权的规定在基本一致的情况下有所不同：前者明定居住权不得转让或出租；而后者则无此种限制。根据德国有关特别法的规定，居住权的期限可以由当事人约定，存续期内可以让与或继承，受让人在承受让与人权利的同时亦承受让与人对所有人承担的义务。
前苏联法律将公民居住权视为固定的、稳定的、无限期的，在不提供其他住房条件下不受强制搬迁威胁的住房使用权，并以宪法和住宅法确定了这一原则。